156 Allée de la Plage, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Allée de la Plage, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°148 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Allée de la Plage, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc (Aller) à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 1076 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1200 mètres
Ventes au 156 Allée de la Plage
Les 2 ventes au 156 Allée de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Allée de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Allée de la Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Allée de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Allée de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Allée de la Plage dans son marché local
Prix du 156 Allée de la Plage par rapport à la voie
Sur Allée de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 156 Allée de la Plage se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Allée de la Plage par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Allée de la Plage se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 57.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Allée de la Plage à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 156 Allée de la Plage est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
