12 Allée des Coccinelles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Coccinelles, affiche un prix moyen de 7 324 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Coccinelles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signal à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 919 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 816 mètres
Ventes au 12 Allée des Coccinelles
Les 4 ventes au 12 Allée des Coccinelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Coccinelles dans son marché local
Prix du 12 Allée des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Allée des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 889 €/m². Avec un prix moyen de 7 324 €/m², le 12 Allée des Coccinelles se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Coccinelles par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Coccinelles se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 117.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Coccinelles à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Coccinelles est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
