40 Allée Paulin Léonelli, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Paulin Léonelli, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°52 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée Paulin Léonelli, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 45 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 272 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée Paulin Léonelli
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée Paulin Léonelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Paulin Léonelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Paulin Léonelli, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Paulin Léonelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Paulin Léonelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Paulin Léonelli dans son marché local
Prix du 40 Allée Paulin Léonelli par rapport à la voie
Sur Allée Paulin Léonelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 40 Allée Paulin Léonelli se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Paulin Léonelli par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée Paulin Léonelli se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 67.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée Paulin Léonelli à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Allée Paulin Léonelli est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
