2 Avenue de l’Eau Vive, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Eau Vive, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 108 logements - 1962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eau Vive à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Eau Vive, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 2 Avenue de l’Eau Vive se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Eau Vive par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Eau Vive se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Eau Vive à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Eau Vive est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
