32 Avenue des Alliés, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 et du 0.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Alliés, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Mer à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 460 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Alliés, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 32 Avenue des Alliés se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Alliés par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Alliés se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 40.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Alliés à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Alliés est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
