491 Avenue des Alliés, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°499 et de n°509.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Avenue des Alliés, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 55 parkings - 593 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ottavi à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 372 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 491 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Avenue des Alliés, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°491 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 491 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 491 Avenue des Alliés se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Avenue des Alliés par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Avenue des Alliés se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 47.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Avenue des Alliés à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 491 Avenue des Alliés est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
