34 Avenue des Iles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Iles, affiche un prix moyen de 8 232 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°2 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Iles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 14 parkings - 962 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 849 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 1037 mètres
Ventes au 34 Avenue des Iles
Les 4 ventes au 34 Avenue des Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Iles dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Iles par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 811 €/m². Avec un prix moyen de 8 232 €/m², le 34 Avenue des Iles se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Iles par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Iles se situe 43.49 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 144.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Iles à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Iles est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
