3 Avenue des Romarins, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Romarins, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Romarins, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes (Aller) à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 899 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 964 mètres
Ventes au 3 Avenue des Romarins
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Romarins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Romarins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Romarins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Romarins par rapport à la voie
Sur Avenue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 3 Avenue des Romarins se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Romarins par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Romarins se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 58.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Romarins à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Romarins est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
