55 Avenue du Bengale, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du Bengale, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°84 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue du Bengale, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bengale à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 962 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 660 mètres
Ventes au 55 Avenue du Bengale
Une vente a été recensée au 55 Avenue du Bengale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue du Bengale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue du Bengale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Bengale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Bengale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du Bengale dans son marché local
Prix du 55 Avenue du Bengale par rapport à la voie
Sur Avenue du Bengale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 55 Avenue du Bengale se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du Bengale par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du Bengale se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 35.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue du Bengale à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue du Bengale est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
