264 Avenue Frédéric Mistral, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 7 007 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°213 mais supérieur de 12.4 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue Frédéric Mistral, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 385 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue Frédéric Mistral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 264 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 7 007 €/m², le 264 Avenue Frédéric Mistral se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Frédéric Mistral se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 107.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue Frédéric Mistral à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue Frédéric Mistral est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
