161 Avenue Léon Blum, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°78 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Léon Blum, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 615 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsh à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 213 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Léon Blum, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 161 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 161 Avenue Léon Blum se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Léon Blum par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Léon Blum se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 49.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Léon Blum à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Léon Blum est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
