61 Avenue Léon Blum, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°78 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Léon Blum, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 631 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsh à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 166 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 234 mètres
Ventes au 61 Avenue Léon Blum
Les 12 ventes au 61 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Léon Blum, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 61 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 61 Avenue Léon Blum se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Léon Blum par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Léon Blum se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 74.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Léon Blum à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Léon Blum est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
