39 Avenue Maréchal Lyautey, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Maréchal Lyautey, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 429 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Maréchal Lyautey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 39 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 39 Avenue Maréchal Lyautey se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Maréchal Lyautey se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 40.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Maréchal Lyautey à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Maréchal Lyautey est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
