28 Boulevard Pasteur, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Pasteur, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 544 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ottavi à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 370 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 626 mètres
Ventes au 28 Boulevard Pasteur
Les 9 ventes au 28 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Pasteur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 28 Boulevard Pasteur se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Pasteur par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Pasteur se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 33.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Pasteur est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
