45 Boulevard Pasteur, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Pasteur, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ottavi à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 383 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Pasteur, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 45 Boulevard Pasteur se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pasteur se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 35.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Pasteur à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Pasteur est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
