44 Chemin des Canissons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Canissons, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², supérieur de 18.69 % à celui du n°28 et de n°147.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Canissons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 139 logements - 239 parkings - 3799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treille à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 644 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 714 mètres
Ventes au 44 Chemin des Canissons
Les 32 ventes au 44 Chemin des Canissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Canissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Canissons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Canissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Canissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Canissons dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Canissons par rapport à la voie
Sur Chemin des Canissons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 44 Chemin des Canissons se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Canissons par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Canissons se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 84.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Canissons à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Canissons est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
