469 Chemin des Canissons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Chemin des Canissons, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°442 mais inférieur de 9.19 % à celui du n°441.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 469 Chemin des Canissons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 95 parkings - 1289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0115 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mannes à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 710 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 590 mètres
Ventes au 469 Chemin des Canissons
Les 21 ventes au 469 Chemin des Canissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 469 Chemin des Canissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 469 Chemin des Canissons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°469 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 469 Chemin des Canissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 469 Chemin des Canissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 469 Chemin des Canissons dans son marché local
Prix du 469 Chemin des Canissons par rapport à la voie
Sur Chemin des Canissons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 469 Chemin des Canissons se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Chemin des Canissons par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 469 Chemin des Canissons se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 54.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 469 Chemin des Canissons à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 469 Chemin des Canissons est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
