442 Chemin des Canissons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 442 Chemin des Canissons, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°441 et de n°469.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 442 Chemin des Canissons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 114 parkings - 1598 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mannes à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 700 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 442 Chemin des Canissons
Aucune vente n'a été recensée au 442 Chemin des Canissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 442 Chemin des Canissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 442 Chemin des Canissons, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°442 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 442 Chemin des Canissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 442 Chemin des Canissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 442 Chemin des Canissons dans son marché local
Prix du 442 Chemin des Canissons par rapport à la voie
Sur Chemin des Canissons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 442 Chemin des Canissons se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 442 Chemin des Canissons par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 442 Chemin des Canissons se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 47.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 442 Chemin des Canissons à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 442 Chemin des Canissons est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
