811 Chemin des Vivards, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 811 Chemin des Vivards, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°825 et de n°781.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 811 Chemin des Vivards, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nielly à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 577 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 811 Chemin des Vivards
Aucune vente n'a été recensée au 811 Chemin des Vivards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 811 Chemin des Vivards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 811 Chemin des Vivards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°811 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 811 Chemin des Vivards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 811 Chemin des Vivards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 811 Chemin des Vivards dans son marché local
Prix du 811 Chemin des Vivards par rapport à la voie
Sur Chemin des Vivards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 811 Chemin des Vivards se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 811 Chemin des Vivards par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 811 Chemin des Vivards se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 44.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 811 Chemin des Vivards à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 811 Chemin des Vivards est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
