120 Impasse des Pignons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Impasse des Pignons, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°150 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Impasse des Pignons, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsh à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 255 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 134 mètres
Ventes au 120 Impasse des Pignons
Les 8 ventes au 120 Impasse des Pignons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Impasse des Pignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Impasse des Pignons, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Impasse des Pignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Impasse des Pignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Impasse des Pignons dans son marché local
Prix du 120 Impasse des Pignons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pignons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 120 Impasse des Pignons se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Impasse des Pignons par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Impasse des Pignons se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 38.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Impasse des Pignons à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 120 Impasse des Pignons est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
