84 Impasse Eugene Decanis, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Impasse Eugene Decanis, affiche un prix moyen de 4 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Impasse Eugene Decanis, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 618 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsh à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 50 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 324 mètres
Ventes au 84 Impasse Eugene Decanis
Les 7 ventes au 84 Impasse Eugene Decanis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Impasse Eugene Decanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Impasse Eugene Decanis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Impasse Eugene Decanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Impasse Eugene Decanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Impasse Eugene Decanis dans son marché local
Prix du 84 Impasse Eugene Decanis par rapport à la voie
Sur Impasse Eugene Decanis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 84 Impasse Eugene Decanis se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Impasse Eugene Decanis par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Impasse Eugene Decanis se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 24.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Impasse Eugene Decanis à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 84 Impasse Eugene Decanis est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
