35 Impasse Spigaou, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Spigaou, affiche un prix moyen de 4 957 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Spigaou, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Cavalaire (Retour) à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 912 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Spigaou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Spigaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Spigaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Spigaou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Spigaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Spigaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Spigaou dans son marché local
Prix du 35 Impasse Spigaou par rapport à la voie
Sur Impasse Spigaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 35 Impasse Spigaou se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Spigaou par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Spigaou se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 47.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Spigaou à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Spigaou est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
