45 Rue Alphonse Daudet, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alphonse Daudet, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 158 logements - 1 local - 45 parkings - 2072 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 203 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 502 mètres
Ventes au 45 Rue Alphonse Daudet
Les 6 ventes au 45 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alphonse Daudet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 45 Rue Alphonse Daudet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alphonse Daudet se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 57.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alphonse Daudet à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alphonse Daudet est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
