99 Rue des Etoiles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue des Etoiles, affiche un prix moyen de 6 105 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue des Etoiles, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1563 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes (Aller) à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 648 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 807 mètres
Ventes au 99 Rue des Etoiles
Les 6 ventes au 99 Rue des Etoiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue des Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue des Etoiles, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue des Etoiles dans son marché local
Prix du 99 Rue des Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 105 €/m², le 99 Rue des Etoiles se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue des Etoiles par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue des Etoiles se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 81.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue des Etoiles à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 99 Rue des Etoiles est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
