35 Rue Roumanille, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°32 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roumanille, 83240 Cavalaire-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 401 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roumanille, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 35 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 35 Rue Roumanille se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roumanille par rapport à Cavalaire-sur-Mer et à Var
À Cavalaire-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roumanille se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Cavalaire-sur-Mer et 46.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roumanille à Cavalaire-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roumanille est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavalaire-sur-Mer, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavalaire-sur-Mer a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
