2 Avenue Gabriel Peri, 83830 Claviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Peri, 83830 Claviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Claviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claviers à 178 mètres
Ventes au 2 Avenue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 2 Avenue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Peri, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 2 Avenue Gabriel Peri se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri par rapport à Claviers et à Var
À Claviers, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Peri se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Claviers et 61.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Peri à Claviers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Peri est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Claviers, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claviers a augmenté de 39.29 % sur 1 an et augmenté de 43.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 739 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 098 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 2 Avenue Gabriel Peri à Claviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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