2 Montée Saint Sylvestre, 83830 Claviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Saint Sylvestre, affiche un prix moyen de 1 892 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Saint Sylvestre, 83830 Claviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Claviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claviers à 321 mètres
Ventes au 2 Montée Saint Sylvestre
Les 3 ventes au 2 Montée Saint Sylvestre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Saint Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Saint Sylvestre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Saint Sylvestre dans son marché local
Prix du 2 Montée Saint Sylvestre par rapport à la voie
Sur Montée Saint Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Montée Saint Sylvestre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Saint Sylvestre par rapport à Claviers et à Var
À Claviers, le prix moyen des appartements atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Saint Sylvestre se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Claviers et 43.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Saint Sylvestre à Claviers
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Saint Sylvestre est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Claviers, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claviers a augmenté de 39.75 % sur 1 an et augmenté de 44.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 739 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 098 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
