265 Avenue Andre Malraux, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Avenue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°213 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Avenue Andre Malraux, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 3844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 646 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 646 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Avenue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 265 Avenue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Avenue Andre Malraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 265 Avenue Andre Malraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Avenue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Avenue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Avenue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 265 Avenue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 265 Avenue Andre Malraux se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Avenue Andre Malraux par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Avenue Andre Malraux se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 6.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Avenue Andre Malraux à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 265 Avenue Andre Malraux est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 265 Avenue Andre Malraux à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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