33 Avenue Andre Malraux, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°113 et de n°213.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
121 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Andre Malraux, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 3844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 695 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 695 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 33 Avenue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 33 Avenue Andre Malraux se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Andre Malraux par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Andre Malraux se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 18.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Andre Malraux à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Andre Malraux est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 600 € au 33 Avenue Andre Malraux à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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