2 Avenue des Muriers, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Muriers, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Salvetti (Av. Clemenceau) 2 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 603 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 603 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Muriers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 2 Avenue des Muriers se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Muriers par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Muriers se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 11.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Muriers à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Muriers est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 2 Avenue des Muriers à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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