25 Avenue du Contant, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Contant, affiche un prix moyen de 4 521 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Contant, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 1713 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Gassin à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1065 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1065 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 655 mètres
Ventes au 25 Avenue du Contant
Les 23 ventes au 25 Avenue du Contant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Contant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Contant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Contant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Contant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Contant dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Contant par rapport à la voie
Sur Avenue du Contant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 25 Avenue du Contant se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Contant par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Contant se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 34.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Contant à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Contant est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
