251 Avenue Louis Aragon, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°235 et de n°222.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue Louis Aragon, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 139 logements - 2079 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 283 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 283 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue Louis Aragon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 251 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 251 Avenue Louis Aragon se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue Louis Aragon par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue Louis Aragon se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 15.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue Louis Aragon à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue Louis Aragon est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
