25 Avenue Saint Maur, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Saint Maur, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Saint Maur, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 586 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 586 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Saint Maur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Saint Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Saint Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Saint Maur dans son marché local
Prix du 25 Avenue Saint Maur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 25 Avenue Saint Maur se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Saint Maur par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Saint Maur se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 19.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Saint Maur à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Saint Maur est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
