22 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 466 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 466 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Michelet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 22 Boulevard Michelet se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Michelet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Michelet se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 15.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Michelet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Michelet est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
