3 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 376 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 376 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Michelet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 3 Boulevard Michelet se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Michelet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Michelet se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 18.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Michelet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Michelet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 3 Boulevard Michelet à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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