8 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Michelet, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 408 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 408 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 45 mètres
Ventes au 8 Boulevard Michelet
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Michelet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 8 Boulevard Michelet se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Michelet par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Michelet se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 6.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Michelet à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Michelet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
