45 Chemin des Coustelines, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Coustelines, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Coustelines, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 760 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 505 mètres
- - Collège privé Assomption à 408 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Coustelines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Coustelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Coustelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Coustelines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Coustelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Coustelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Coustelines dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Coustelines par rapport à la voie
Sur Chemin des Coustelines, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 45 Chemin des Coustelines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Coustelines par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Coustelines se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 38.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Coustelines à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Coustelines est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
