4 Hameau des Anges, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Hameau des Anges, affiche un prix moyen de 5 181 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Hameau des Anges, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L Assomption à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 583 mètres
- - Collège privé Assomption à 286 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Hameau des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Hameau des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Hameau des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Hameau des Anges, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Hameau des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Hameau des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Hameau des Anges dans son marché local
Prix du 4 Hameau des Anges par rapport à la voie
Sur Hameau des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 4 Hameau des Anges se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Hameau des Anges par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Hameau des Anges se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 28.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Hameau des Anges à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 4 Hameau des Anges est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 050 € au 4 Hameau des Anges à Cogolin, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 38 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 476 € en assurant vous-même les visites, ou 3 238 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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