12 Impasse Aubert, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Aubert, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°12 a mais supérieur de 2.09 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Aubert, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 460 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 460 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Aubert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Aubert dans son marché local
Prix du 12 Impasse Aubert par rapport à la voie
Sur Impasse Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 12 Impasse Aubert se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Aubert par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Aubert se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 18.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Aubert à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Aubert est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
