2 Impasse Aubert, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Aubert, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Aubert, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 523 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 523 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Aubert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Aubert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Aubert par rapport à la voie
Sur Impasse Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 2 Impasse Aubert se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Aubert par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Aubert se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 11.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Aubert à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Aubert est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 2 Impasse Aubert à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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