3 Impasse des Moulins, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Moulins, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Moulins, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 29 parkings - 2923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 268 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 268 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Moulins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Moulins dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 3 Impasse des Moulins se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Moulins par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Moulins se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 46.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Moulins à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Moulins est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
