76 Impasse du Levant, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse du Levant, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², identique à celui du n°77 mais supérieur de 11.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Impasse du Levant, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 11 parkings - 3589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 256 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 256 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Impasse du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 76 Impasse du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse du Levant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse du Levant dans son marché local
Prix du 76 Impasse du Levant par rapport à la voie
Sur Impasse du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 76 Impasse du Levant se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse du Levant par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Impasse du Levant se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 4.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Impasse du Levant à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 76 Impasse du Levant est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 650 € au 76 Impasse du Levant à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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