4 Impasse Parmentier, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Parmentier, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 335 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 335 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Parmentier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 4 Impasse Parmentier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Parmentier par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Parmentier se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 1.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Parmentier à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Parmentier est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 4 Impasse Parmentier à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge.
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