22 Impasse Zephir, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Zephir, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°69 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Zephir, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 11 parkings - 3589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 270 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 270 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 365 mètres
Ventes au 22 Impasse Zephir
Les 17 ventes au 22 Impasse Zephir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Zephir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Zephir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Zephir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Zephir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Zephir dans son marché local
Prix du 22 Impasse Zephir par rapport à la voie
Sur Impasse Zephir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 22 Impasse Zephir se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Zephir par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Zephir se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 13.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Zephir à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Zephir est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 22 Impasse Zephir à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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