1 Montée Saint Roch, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 et du 3.8 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Saint Roch, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 774 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 525 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 525 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 281 mètres
Ventes au 1 Montée Saint Roch
Les 5 ventes au 1 Montée Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Saint Roch, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Saint Roch dans son marché local
Prix du 1 Montée Saint Roch par rapport à la voie
Sur Montée Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 1 Montée Saint Roch se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Saint Roch par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Saint Roch se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 31.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Saint Roch à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Saint Roch est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
