3 Place Bellevue, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Bellevue, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 21.64 % à celui du n°2 et du 21.6 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Bellevue, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 419 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 419 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Bellevue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Place Bellevue par rapport à la voie
Sur Place Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 3 Place Bellevue se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Bellevue par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Bellevue se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 34.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Bellevue à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 3 Place Bellevue est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
