7 Place Mendes France, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Mendes France, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 16.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Mendes France, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Office De Tourisme à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 518 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 518 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 142 mètres
Ventes au 7 Place Mendes France
Les 4 ventes au 7 Place Mendes France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Mendes France, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Mendes France dans son marché local
Prix du 7 Place Mendes France par rapport à la voie
Sur Place Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 7 Place Mendes France se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Mendes France par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Mendes France se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Cogolin et 32.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Mendes France à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 7 Place Mendes France est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
