81 Residence Saint-Jacques, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Residence Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Residence Saint-Jacques, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 63 parkings - 1751 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 481 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 481 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Residence Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 81 Residence Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Residence Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Residence Saint-Jacques, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Residence Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Residence Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Residence Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 81 Residence Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Residence Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 81 Residence Saint-Jacques se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Residence Saint-Jacques par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Residence Saint-Jacques se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 14.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Residence Saint-Jacques à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 81 Residence Saint-Jacques est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
