18 Rue Beausoleil, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et du 0.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Beausoleil, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 291 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 291 mètres
- - Ecole primaire Fontvieille à 210 mètres
Ventes au 18 Rue Beausoleil
Une vente a été recensée au 18 Rue Beausoleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Beausoleil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 18 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 18 Rue Beausoleil se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Beausoleil par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Beausoleil se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 0.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Beausoleil à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Beausoleil est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
