63 Rue Carnot, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°91 et de n°94.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Carnot, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Maur à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 559 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 559 mètres
- - Ecole primaire Robert Chabaud à 334 mètres
Ventes au 63 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 63 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 63 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 63 Rue Carnot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Carnot par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Carnot se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Carnot à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Carnot est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
